- Kiadó irodák bútorok és számítógép nélkül – a bérlő egyéni ízlése, illetve szükséglete szerint rendezi be
- Kiadó irodák bútorozottan– íróasztallal, tárolókkal, polcokkal, szekrényekkel
- Kiadó irodák bútorral és számítógéppel (internet-hozzáféréssel)

A kiadó irodák típusain belül az irodaboxokat azon ügyfeleink számára ajánljuk, akik nem igényelnek külön irodahelyiséget, ez esetben zárható levélszekrényt tudunk rendelkezésükre bocsátani, ahol irataikat biztonságosan tárolhatják.
Ezen kiadó irodák típusain belül az alábbi szolgáltatásokat kínáljuk:
- Közös felszerelt irodahelyiség használata (számítógéppel, internet-hozzáféréssel)
- Postafiók-szolgáltatás
- Anonim postafiók-szolgáltatás
- Zárható levélszekrény
- Anonim zárható levélszekrény

Igény szerint elintézzük ügyfeleink hivatalos ügyeit, és amennyiben megrendeli kezeljük különböző levelezést, illetve üzeneteket.

Az MT Office közös recepcióval rendelkezik, igény szerint az alábbi szolgáltatások érhetők el:
- Telefonos vagy személyes ügyfélfogadás, cégképviselet
- Számítógépes adatrögzítés – havonta maximum 50 oldal gépelése, e felett egyéni megállapodás szerint
- Postai ügyintézés
- Fax küldése, illetve fogadása
- Tárgyalóhasználat (előzetes foglalással)

Tavaly szinte megkétszereződött kiadó irodák mennyisége, és az ügynökségek rekordévet zártak az iroda-bérbeadással. A kiadó irodák típusaival foglalkozó vállalkozások többsége igen elégedett a piaci viszonyok jobbra fordulása miatt. Nem véletlenül, hiszen jelentősen nőtt a kiadó irodák iránti igény, vagyis a piac jelentősen gyarapodott.

Vajon a kiadó irodák esetében mi a fontos a bérlőknek? A szakma szerint a technikai színvonal, az ár és a kiadó irodák helyszíne számít, bár nem feltétlenül ebben a sorrendben, de általában ez a három a legfőbb szempont. A legutóbbi adatok szerint a kiadó irodák helyszíne, valamint ára mindenképpen megelőzi a tömegközlekedés és a parkolóhelyek megfelelő száma iránti igényt.

A kiadó irodák szerződéskötési ideje a legjobb esetben kettőtől hat hónapig tart, de előfordulhat, hogy akár 9-12 hónapba is telik. Nagyobb, nemzetközi cégek esetében sok-sok lépcsőfoka van, mivel az ügyvédek, a döntéshozó cégvezetők sokszor végtelennek tűnő száma meghosszabbíthatja a kiadó irodák szerződéskötési idejét.

Mennyi időre érdemes a kiadó irodák bérleti szerződését aláírni? Hogyan lehet kedvező bérleti díjat elérni? Ez a legnehezebb döntések egyike, hiszen sok esetben még a szakmabeliek sem tudják megbecsülni, hol lesznek a kiadó irodák bérleti díjai három vagy öt év múlva, tehát mi lenne az optimális időtartam. Több kérdést kell mérlegelni akkor, amikor kiadók irodák bérleti időtartamának hosszáról beszélünk:

Mennyire stabil a területigény, előfordulhat-e, hogy pár éven belül bővül az iroda? Ha ennek van reális esélye, azt mindenképpen érdemes a szerződésbe foglalni, és inkább a rövidebb időtartamot preferálni.
Mennyivel lehet mérsékelni a kiadó irodák bérleti díjait hosszabb szerződéses időtartam esetén, illetve milyen kedvezményeket lehet elérni? Ez minden esetben a tulajdonostól, illetve a tulajdonos érdekeitől függ, hogy milyen tervei vannak az ingatlannal kapcsolatban rövid-, közép- és hosszú távon. A tulajdonos érdekeitől függ az is, hogy hosszabb távú szerződésnél milyen kedvezményeket nyújt a bérlőnek. A kedvezmények fajtái végtelenek, vannak tulajdonosok, amelyek speciális kedvezményeket preferálnak, mint például fizetik a költözés költségét, ingyenesen kialakítják a kiadó irodák területét, ingyenes parkolóhelyeket biztosítanak a mélygarázsban…

Várható-e a bérleti díjak növekedése, vagy csökkenése a jövőben? A bérleti szerződés megkötésénél kardinális kérdés az időzítés, hiszen a szerződés feltételei hosszú távon befolyásolják az adott vállalkozás, illetve cég pénzügyi mutatóit. Mennyire fontos az irodánk területi elhelyezkedése az üzlet szempontjából? Lehetőség van-e rá, hogy pár éven belül megváltozik a környezet jellege, a környező lakosság összetétele? Mennyire nehéz a költözési folyamat lebonyolítása? Ezen kérdések mindegyikét alaposan fontolóra kell venni a kiadó irodák szerződéskötésekor, hogy a legjobb, leghatékonyabb lehetőséget válasszuk.

Ellentétben a lakásvásárlással, illetve -bérléssel, melyeknél tízből kilencen inkább kikerülik az ügynököt, a kiadó irodák esetében körülbelül 30-50 százalékban ügynökségek segítségével bérelnek. Ez azt is jelenti, hogy legrosszabb esetben minden második üzlet a szakma kizárásával köttetik. A szakma többsége úgy véli, hogy ezen állapoton sürgősen változtatni kellene, hiszen egy iroda bérlésének komoly anyagi vonzata van, megéri tehát profival dolgozni.

Ezért, ha a kiadó irodák esetében valamely igényünkkel olyan szakterületre tévedünk, amiben nincs igazán gyakorlatunk, érdemes szakértő segítségét kérni. A kiadó irodák keresésénél ilyen segítség lehet ingatlanügynök bevonása. Az ügynöki közreműködés hiánya jellemzően nem jelentős díjcsökkentő tényező. A kiadó irodák keresésével kapcsolatos költségek mérséklésének egyik lehetősége, ha nem veszünk igénybe külső szakmai segítséget, ám ebben az esetben saját időnkből kell az adott ügyre áldozni. Tehát mérlegelni kell, mi a fontosabb, de ha mód van rá, mindenképpen ajánlatos olyan cégek szolgáltatásait igénybe venni, amelyek profik a kiadó irodák területén, komoly adatbázissal rendelkeznek, sőt, a legfrissebb piaci trendekkel, hasznos tanácsokkal és kiegészítő szolgáltatásokat is képesek nyújtani.

Directory- Link adatbázis